" Vốn trong dân vẫn còn số đông, triển vọng thị phần cũng vô cùng lớn, khách hàng hãy cứ đầu tư đi, cứ đổ tiền vào BĐS đi vì thị phần năm 2016 sẽ hoàn hảo hơn so sở hữu năm 2015", đây là khẳng định của Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường.
Tóm tắt
- thị phần BĐS năm 2015 đang bước vào 1 quá trình mới, giai đoạn phát triển thực sự sau 1 phương thức dài đóng băng.
- phân khúc năm 2016 sẽ xuất sắc hơn so sở hữu năm 2015, thị phần sẽ có độ đốc, nhưng sẽ dốc ở mức vừa đề nghị.
- Giá bán tại những dự án đã đi vào hoạt động tuyệt vời hơn rộng rãi so sở hữu giá chào sơ cấp của những dự án mới tung ra thị phần, nhưng lượng tiêu thụ vấn đạt mức cao cho thấy triển vọng thị trường trong năm đến vẫn tối ưu.
Trong báo cáo gần đây của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA), VnREA cho rằng thị trường BĐS đang có bước lớn mạnh khá ổn định. Lượng cung – cầu đều tăng, loại vốn chảy rất tốt vào BĐS, các doanh nghiệp cũng từng bước thay đổi quy trình làm cho ăn để tồn tại trong khung pháp lý mới chặt chẽ hơn. Đồng thời, niềm tin của người dân nhà vào thị phần đã dần được khôi phục. VnREA dự đoán vào năm 2016, thị phần BĐS tiếp tục đà vững mạnh nhờ khía cạnh vĩ mô thuận lợi.
Triển vọng về một thị trường BĐS với gam màu hồng chiếm ưu điểm chủ đạo trong năm 2016 cũng đã từng được phổ biến chuyên gia khẳng định.
Chia sẻ về triển vọng thị phần BĐS 2016, vừa qua ông Võ cho biết: "Sau một quy trình dài trầm lắng thị trường BĐS năm 2015 đã bước vào một quá trình mới, giai đoạn tăng trưởng thực sự. kinh doanh BĐS đang trên đà tăng trưởng. Theo thống kê hàng tháng tại Hà Nội và TPHCM ghi nhận 1.200-1.900 giao dịch thành công. Trong đấy, phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp đang chiếm thị số đông. những chi tiết này đang tạo lực đẩy để thị phần bứt phá trong năm 2016".
" Vốn trong dân vẫn còn tất cả, triển vọng phân khúc cũng cực kỳ to, quý khách hãy cứ đầu tư đi, cứ đổ tiền vào BĐS đi vì thị trường năm 2016 sẽ tối ưu hơn so có năm 2015. thị phần sẽ sở hữu độ đốc, nhưng sẽ dốc ở mức vừa phải" , ông Võ nhấn mạnh.
Bàn về vấn đề bong bóng BĐS, Giáo sư Đặng Hùng Võ khẳng định: " Tôi cam đoan không sở hữu bong bóng trong năm 2016. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy, bây giờ thị trường với phục hồi nhưng lớn mạnh ở tốc độ chậm và bền vững, không như công đoạn trước thị phần tăng trưởng nóng thông tin bị bưng bít".
Dù với cái nhìn khá khả quan đối mang triển vọng phân khúc BĐS năm 2016, nhưng ông Võ cũng cho rằng: "Để phân khúc BĐS năm 2016 thực sự xuất sắc hơn, chung ta cần buộc phải làm cho rất tốt 4 việc sau. trước tiên, buộc phải với thủ pháp để thực hiện những chính sách mở đã được luật hóa trong Luật Nhà ở và Luật marketing BĐS nhằm nâng cao tính hấp dẫn vào phân khúc. thứ hai yêu cầu nhiều vốn hóa và hàng hóa cho thị phần. đồ vật ba, tăng niềm tin cho phân khúc BĐS để hút vốn đầu tư từ dân. trang bị tư, thị phần BĐS đang phải những nhãn hiệu lớn gắn với uy tín cao".
Cũng sở hữu loại nhìn tích cực về thị phần BĐS trong năm tới, Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn - siêu thị TNHH CBRE (Việt Nam) đã khẳng định về triển vọng về thị trường BĐS rất tốt trong năm 2016 trong một hội thảo vừa qua.
"Thị trường căn nhà Việt Nam trong công đoạn phục hồi nhờ các chi tiết tác động tích cực như sự kết nối của Việt Nam với thế giới thông qua các hiệp định FTA, TPP. những chính sách nới lỏng về lãi suất, quy định vay chọn nhà ở, hay người nước không tính sở hữu nhà tại Việt Nam, cơ sở hạ tầng tăng trưởng có những trục đường chính chạy dọc thành phố lôi kéo những dự án mới cũng sẽ tạo điều kiện cho phân khúc phát triển", bà Ngọc cho biết.
Cũng theo đại diện CUBRE: " Giá bán tại những dự án đã đi vào hoạt động phải chăng hơn đa dạng so có giá chào sơ cấp của các dự án mới tung ra thị trường, nhưng lượng tiêu thụ vẫn đạt mức cao. Điều này cho thấy, sức cầu trên phân khúc đang gia thăng, triển vọng thị phần trong năm 2016 vẫn thấp ".
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét