Trong bối cảnh phần đông chủ đầu tư chen chân góp vốn đầu tư đất nền tại các khu phố biển với tầm doanh thu lên tới mức 20 – 35%/ năm, giới chuyên gia cho rằng các chủ đầu tư của dự án đừng nên bỏ lỡ 4 quan tâm này khi Lựa chọn mua.
pháp lý dự án: mua dự án khi không thiếu hồ sơ pháp lý
Khác với chung cư, căn hộ cao cấp hotel, mặt bằng kinh doanh bán lẻ, Nhà Phố dịch vụ thương mại, … phân khúc thị phần đất nền mang những nét tính chất vì gia chủ sẽ sở hữu và đầu tư sinh lời trên đất, đặc biệt quan trọng rất có thể sinh lời ngay từ quá trình đầu dự án khi chưa ra sổ đỏ. Chính vì như vậy, để đảm bảo tính bảo đảm an toàn cho số vốn liếng của mình, người đầu tư rất cần được xem xét các quyết định pháp luật, hồ sơ pháp lý như: đưa ra quyết định 1/500, sơ đồ thiết kế kiến thiết đầu tư và quy hoạch đã được phê duyệt để nắm chắc quy hoạch dự án, mật độ xây dựng, chiều cao các công trình tại dự án,..; Ra quyết định giao chủ đầu tư của dự án triển khai dự án (quy định về sự ai là kẻ được tiến hành có kế hoạch tổng thể, chủ đầu tư dự án đó có quyền tổ chức triển khai bán các lô đất cho khách hàng).... Để đảm bảo an toàn, trên Hợp Đồng thanh toán, người mua cũng nên làm ký Hợp Đồng mua bán ra với chủ đầu tư của dự án (tức đơn vị được giao dự án).
Được đảm bảo an toàn kỹ lưỡng về mặt pháp luật trước khi cho giới thiệu thị phần, dự án Ngọc Dương Riverside – Tiểu khu The Gardens mang đến phương pháp góp vốn đầu tư hiệu suất cao, bảo đảm an toàn & bền lâu cho những chủ đầu tư. Với chỉ còn 210 triệu đ, giới đầu tư đã có thể chiếm dụng các lô đất nền ven biển, giáp sông đẹp tuyệt vời nhất Nam Đà Nẵng với tương đối đầy đủ hồ sơ pháp lý. Thay mặt đại diện chủ đầu tư cũng cho biết thêm, dự đoán đến tháng 10/2017 (chỉ sau 6 tháng khởi công triển khai), Ngọc Dương Riverside sẽ cấp sổ đỏ cho những người mua đầu tiên.
cơ sở hạ tầng dự án – yếu tố quan trọng giúp đẩy cao giá trị lô đất
ngoài những vấn đề phương vị dự án, mức định giá & tổng tiền đầu, thiết kế kiến thiết của dự án thì vấn đề về vận tốc triển khai cơ sở hạ tầng cũng tương đối quan trọng. Lúc này, trên Thị Phần vẫn còn đó một số trong những dự án chưa bảo đảm được cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo đầu tư và quy hoạch và gắn kết đồng nhất với cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện hữu. Anh Hải - một nhà đầu tư có kinh nghiệm tay nghề góp vốn đầu tư BĐS 5 năm nhận định: Nếu đổ tiền vào những dự án không được góp vốn đầu tư hạ tầng, các chủ đầu tư của dự án khó tránh được những không may về giao thông vận tải & khó khăn trong việc thành lập, đầu tư. Quan trọng hơn về lâu dài, sự thiếu đồng hóa về cơ sở hạ tầng sẽ làm các lô đất này mất giá.
Đã đầu tư một lô đất nền ven biển tại dự án Ngọc Dương Riverside (khu Nam Đà Nẵng), nhiều khách hàng cho biết, giá trị lô đất đã tăng 8% sau cũng được hơn 1 tháng ĐK mua. Theo luồng thông tin có sẵn, nhà đầu tư còn chú trọng hoàn thành cơ sở hạ tầng nội khu, khớp nối với cơ sở hạ tầng khu vực, vấn đề đó giúp cho biến đổi diện mạo của dự án & tạo được GTGT bền lâu cho người tiêu dùng.
Theo thông tin được biết, hiện chủ đầu tư của dự án Ngọc Dương Riverside cũng đã cho xây dựng đường nội khu, chỉ sau 4 tháng tiến hành từ công đoạn giải phóng đền bù thì đến nay, Ngọc Dương đã thực hiện trải nhựa các trục đường chính, thực hiện nạo vét sông Cổ Cò đoạn qua dự án, điều tra để Chuẩn bị cho thi công cầu bắc qua sông. Là dự án chiếm dụng khu đất nền đẹp còn sót lại tại khu Nam Đà Nẵng, Ngọc Dương Riverside có 800m mặt tiền sông Cổ Cò; là dự án độc tôn có khá nhiều đường lớn chạy thẳng ra bãi tắm Viêm Đông. Bãi tắm được xem như là bãi tắm Mỹ Khê thứ hai, hiện đã hoàn thiện xong đường lớn trải nhựa 30m và khu tắm tráng nước ngọt tiến bộ.
quy hoạch thành lập dự án: Giá trị nội tại tạo GTGT bền lâu
Giới chuyên gia đặc biệt quan tâm những người đầu tư tránh "mua đất nền ở 1 mình", tức không nằm ở trong đầu tư và quy hoạch dự án cụ thể chi tiết. Vấn đề này sẽ làm việc chọn mua đi bán lại gặp trở ngại.
Được xu thế trở thành Khu đô thị và du lịch sinh thái xanh, Ngọc Dương Riverside được quy hoạch đồng nhất, tân tiến và khớp nối với khu vực, được chấp nhận chủ nhân góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận bền vững nhờ điểm mạnh cạnh tranh so với các dự án cùng xung quanh vị trí. Chiếm hữu những lô đất nền tại Ngọc Dương Riverside, gia chủ rất có thể đầu tư kinh doanh trên đất với khá nhiều loại hình phát sinh lợi nhuận khác nhau: Nhà biệt thự, nhà liền kề, homestay hoặc Nhà Phố Thương Mại … với nhiều lợi thế như giáp sông, gần biển, gần đường lớn, gần khu dã ngoại công viên TT, gần nhà hàng,…
Chính sách ưu đãi: đầu tư cùng với sự đảm bảo an toàn của ngân hàng cho vay vốn
Không khó để sở hữu một lô đất nền tại khu Nam Đà Nẵng với mức giá chưa đến 1 tỉ Việt Nam đồng, mặc dù thế, nhiều nhà đầu tư cũng ưu tiên việc lựa chọn những dự án có chính sách tài trợ tốt, nhằm mục tiêu đầu tư cùng lúc nhiều lô đất hoặc phân bố "trứng" vào nhiều "giỏ".
Lựa Ngọc Dương Riverside, chủ đầu tư dự án rất có thể phân bố kinh tế để cùng thuở đầu tư nhiều kênh, cho phát sinh lợi nhuận hiệu quả. Với chính sách trợ giúp vay vốn ngân hàng lên đến 70%, lãi suất 0% & ân hạn nợ gốc lên tới 18 tháng, với chỉ từ 210 triệu đ, khách hàng đã có thể chiếm dụng ngay lô đất nền ven biển tại Ngọc Dương Riverside, với khoảng phát sinh lợi nhuận Dự kiến từ 20 – 35%/ năm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét